Huygenslaan 81 – Etten-Leur
Ben je op zoek naar een heerlijk ruime, modern afgewerkte en energiezuinige woning? Dan moet je beslist eens komen kijken aan de Huygenslaan 81 in Etten-Leur!
Deze fraaie tussenwoning is in 2023 flink gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat? Een fantastische leefkeuken van maar liefst ca. 35 m², een lichte woonkamer met een sfeervolle erker en volop ruimte om gezellig samen te zijn. Tel daar de vier slaapkamers, de luxe badkamer uit 2023 en de verzorgde achtertuin op het westen bij op en je hebt een woning die ontzettend veel te bieden heeft.
Met ca. 138 m² woonoppervlakte, een perceel van 176 m², vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond, een hybride warmtepomp uit 2023 en energielabel A is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Bovendien ligt de woning aan een rustig hofje met parkeergelegenheid voor de deur, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij zijn.
Kortom, een prachtige combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort op een fijne locatie in Etten-Leur. Een woning die je eigenlijk gewoon zelf moet komen bekijken!
Thuiskomen
Kom je thuis met de auto, dan parkeer je deze gemakkelijk in een van de parkeervakken in het rustige hofje waaraan de woning ligt. Ben je met de fiets, dan gebruik je de poort aan de achterzijde, waar je je fiets meteen in de royale stenen berging van ca. 14,5 m² kunt stallen. Vervolgens loop je via de achtertuin naar de achterdeur. Natuurlijk kun je ook via de voorzijde naar binnen. Via de verzorgde voortuin bereik je de houten voordeur die toegang geeft tot de woning.
Eenmaal binnen valt direct de verzorgde afwerking op. Aan je linkerzijde vind je de meterkast, die is voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters voor gas en elektra en een handig dubbel stopcontact. Daarnaast bevindt zich de moderne toiletruimte, die volledig is betegeld en voorzien van een zwevend toilet met inbouwreservoir, een fonteintje en een strak plafond met inbouwspot.
In de hal vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een bijzonder praktische trapkast waarin je heel wat spullen kunt opbergen. Hier bevindt zich bovendien de verdeler van de vloerverwarming. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief, de strakke witte plinten en de mooi afgewerkte wanden en plafonds geven je meteen een voorproefje van de stijlvolle afwerking die je verderop in de woning terugziet.
Wonen en koken
Vanuit de hal loop je het woongedeelte binnen en wat meteen opvalt, is de enorme hoeveelheid licht en ruimte! Dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige leefruimte van maar liefst ca. 53 m² ontstaan, waar wonen, koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen.
Aan de voorzijde vind je de woonkamer van ca. 18 m², waar je met gemak een royale hoekbank en een groot tv-meubel kwijt kunt. Een fijne plek om na een drukke dag lekker neer te ploffen en gezellig met het gezin televisie te kijken. De erker zorgt niet alleen voor extra licht, maar geeft de woonkamer ook een sfeervolle uitstraling. Hier is bovendien een zitbank op maat gemaakt, met daaronder praktische opberglades. Een leuk plekje om even te zitten en naar buiten te kijken, terwijl je allerlei spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.
En dan de leefkeuken aan de achterzijde! In de uitbouw uit 2023 is een fantastische keuken van maar liefst ca. 35 m² gerealiseerd, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen, terwijl er rondom het kookeiland volop ruimte overblijft om samen te koken en gezellig bij te praten.
De luxe keuken bestaat uit een royaal kookeiland en een uitgebreide kastenwand. In de kastenwand vind je een koelkast, een vriezer met drie laden, twee identieke combi-oven/magnetrons en volop praktische kastruimte. Het lagere gedeelte in het midden is ideaal voor je koffiezetapparaat en waterkoker, zodat je ook daarvoor een vaste plek hebt.
Het pronkstuk is natuurlijk het grote kookeiland, dat is uitgerust met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Ook aan opbergruimte is gedacht, met vier royale lades aan de ene zijde en vijf kastjes aan de andere zijde. Zelfs een dubbel stopcontact is netjes in het werkblad weggewerkt. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar waarin je ook ontzettend prettig kunt koken.
Wat deze leefruimte helemaal bijzonder maakt, is de grote kunststof achterpui met glas tot aan de vloer en openslaande tuindeuren. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit de keuken een mooi zicht op de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren lekker open en wordt het terras een verlengstuk van je leefkeuken.
De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief loopt mooi door over de gehele begane grond en vormt samen met de vloerverwarming, de strakke witte plinten en de keurig afgewerkte wanden en plafonds een stijlvol geheel. Hier is duidelijk veel aandacht besteed aan zowel de uitstraling als het dagelijkse wooncomfort.
De tuin
Zodra de zon zich laat zien, zet je de openslaande tuindeuren lekker open en stap je vanuit de leefkeuken zo de achtertuin in. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bijna 7 meter diep en ruim 6 meter breed en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders met vaste planten. Direct aan de woning ligt een groot terras waar je met gemak een royale loungeset én een gezellige eettafel kwijt kunt. Nodig vrienden uit voor een barbecue, geniet van een uitgebreid diner in de buitenlucht of plof na een lange werkdag lekker neer met een drankje in de avondzon. Hier heb je alle ruimte om van het buitenleven te genieten!
Achter in de tuin loopt een pad tussen de groene borders naar de stenen berging. En die mag er zijn! Met een breedte van ca. 2,38 meter en een diepte van maar liefst 6,11 meter beschik je over ca. 14,5 m² aan extra bergruimte. Meer dan genoeg plaats voor meerdere fietsen, tuinmeubelen, gereedschap en alle andere spullen die je graag netjes wilt opbergen. Via de poort naar de achtergelegen brandgang kun je bovendien gemakkelijk met de fiets naar binnen en buiten. Zo is deze tuin niet alleen een fijne plek om te ontspannen, maar ook bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een luxe badkamer vindt. Net als op de begane grond is ook hier veel aandacht besteed aan de afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met bijpassende witte plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds. Dat zorgt voor een mooie, rustige uitstraling die je op de hele verdieping terugziet.
De badkamer aan de voorzijde is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. De stijlvolle betegeling op de vloer en wanden, het strakke plafond met inbouwspots en het moderne sanitair vormen samen een prachtig geheel. Je beschikt hier over een zwevend toilet met inbouwreservoir, een fraai badkamermeubel met waskom en stijlvolle kraan, een designradiator en een bijzonder royale inloopdouche. Dankzij de thermostaatkraan met hand- en regendouche begin je hier iedere ochtend heerlijk ontspannen aan je dag.
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van ca. 11,6 m². Met een breedte van ca. 3,21 meter en een diepte van ca. 3,12 meter heb je hier alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel nog een tv-meubel. Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt, is de directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zet op een mooie ochtend de deur lekker open voor wat frisse lucht of stap even naar buiten om van de omgeving te genieten. Bovendien beschikt de kamer over een praktische vaste kast waarin je heel wat spullen kwijt kunt.
Aan de achterzijde vind je de royale ouderslaapkamer van maar liefst ca. 14,2 m². Hier kun je een prachtige slaapkamer creëren met een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale kledingkast. En wil je daarnaast nog een kaptafel of bureau plaatsen? Ook daarvoor is voldoende ruimte. Een fijne, ruime slaapkamer waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven.
Linksachter bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 7,6 m², met een breedte van ca. 2,51 meter en een diepte van ca. 3,01 meter. Momenteel is deze kamer ingericht als thuiswerkplek, maar je kunt er natuurlijk ook een gezellige kinderkamer, babykamer of complete kleedkamer van maken. Ideaal wanneer je vanuit huis werkt, gezinsuitbreiding verwacht of gewoon graag een extra kamer hebt voor al je kleding en schoenen.
Aan de voorzijde van deze verdieping zijn houten kozijnen toegepast, terwijl de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen.
Tweede verdieping
En ook op de tweede verdieping heeft deze woning nog heel wat te bieden! Via de vaste trap bereik je een bijzonder ruime voorzolder en een fantastische vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is over bijna de volledige breedte van de woning een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping niet alleen heerlijk licht is, maar ook ontzettend veel extra ruimte biedt.
De voorzolder is met ca. 8,8 m² lekker ruim en biedt voldoende plaats voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel met de hybride warmtepomp uit 2023. Aan de voorzijde is onder het schuine dak praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De brede dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische horluiken.
En dan de vierde slaapkamer! Met een oppervlakte van maar liefst ca. 17 m² is dit zelfs de grootste slaapkamer van het huis. Dankzij de brede dakkapel valt er veel daglicht naar binnen en kun je de ruimte optimaal benutten. Hier heb je met gemak plaats voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en een bureau of tv-meubel. Daarmee is deze kamer perfect als ouderslaapkamer, maar ook een fantastische tienerkamer waar je alle ruimte hebt om te slapen, studeren en ontspannen. Aan de voorzijde zijn onder het schuine dak bovendien handige schuiflades gemaakt, waarin je allerlei spullen netjes uit het zicht kunt opbergen.
Met zo'n ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder is deze tweede verdieping een bijzonder waardevolle aanvulling op de woning. Of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon wat extra ruimte wilt, hier kun je alle kanten op!
Waarom je hier wilt wonen
Omdat Huygenslaan 81 een woning is waar ruimte, luxe en wooncomfort op een prachtige manier samenkomen! De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning en dat zie je overal terug. Van de stijlvolle afwerking tot de fantastische leefkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, schuif je met het hele gezin aan tafel en geniet je van de fijne verbinding met de achtertuin. En wil je even lekker ontspannen? Dan is de lichte woonkamer met sfeervolle erker daar de perfecte plek voor.
Ook op de verdiepingen kom je niets tekort. Met vier slaapkamers, een luxe badkamer en volop praktische bergruimte kun je de woning helemaal indelen zoals het bij jouw leven past. En dankzij de vloerverwarming, de hybride warmtepomp en energielabel A is er ook volop aandacht besteed aan het dagelijkse wooncomfort en energiezuinig wonen.
Tel daar de verzorgde achtertuin op het westen, de royale stenen berging en de rustige ligging aan een hofje bij op en je begrijpt waarom dit zo'n aantrekkelijke woning is. Bovendien heb je winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij.
Een woning waar je gezellig samen kunt zijn, maar waar iedereen ook zijn eigen ruimte heeft. En vooral een huis dat je zelf moet ervaren om te ontdekken hoe fijn het hier wonen is. We laten je Huygenslaan 81 dan ook graag tijdens een bezichtiging zien!
De omgeving
Ook de ligging van Huygenslaan 81 is absoluut een pluspunt! Je woont hier aan een rustig hofje, waar je de auto gemakkelijk voor de deur parkeert en waar het prettig thuiskomen is. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken lekker dichtbij. Even snel boodschappen doen? De Jumbo aan de Kerkwerve ligt op ongeveer 10 minuten lopen. Ook basisschool De Vier Heemskinderen, diverse kinderopvanglocaties en de middelbare school KSE zijn gemakkelijk te bereiken. Ideaal voor gezinnen met kinderen!
Heb je zin om gezellig te winkelen, een terrasje te pakken of ergens lekker uit eten te gaan? Dan fiets je in een paar minuten naar de Bisschopsmolenstraat of het gezellige centrum van Etten-Leur. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook voor sport en ontspanning zit je hier helemaal goed. De grote speeltuin De Hoge Neer, diverse sportverenigingen, zwembad De Banakker en De Nobelaer met zijn theater en bibliotheek liggen allemaal op korte fietsafstand.
En ook de bereikbaarheid is prettig. Het NS-station van Etten-Leur ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en met de auto bereik je gemakkelijk de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A58.
Zo woon je aan de Huygenslaan heerlijk rustig, met alle gemakken van Etten-Leur binnen handbereik. Een fijne combinatie van rustig wonen en een levendige omgeving waar altijd iets te doen is!
Huygenslaan 81 in 't kort:
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte ca. 138 m²
• Perceeloppervlakte 176 m²
• Inhoud ca. 490 m³
• Uitgebouwd en gemoderniseerd in 2023
• Royale woonkamer met erker
• Luxe leefkeuken van ca. 35 m² uit 2023
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer uit 2023
• Vaste trap naar royale tweede verdieping met dakkapel
• Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond
• Intergas HR-combiketel met hybride warmtepomp uit 2023
• Gevelisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie
• Grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ glas
• Energielabel A
• Achtertuin op het westen met achterom
• Stenen berging van ca. 14,5 m²
• Parkeergelegenheid in de straat
• Meetrapport aanwezig;
Disclaimer
Deze informatie is door 076 Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoopinformatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en vormt geen aanbod of garantie. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hen van belang zijn. Verkoper en 076 Makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Lees de volledige beschrijving
